Platform pengajuan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) digital, IDEAL mengumumkan perolehan pendanaan tahap awal (pre-seed funding) sebesar US$ 3,8 juta yang dipimpin oleh AC Ventures dan Alpha JWC Ventures. Pendanaan segar ini akan digunakan untuk pengembangan produk, rekrutmen, dan perluasan penawaran kepada pengguna.
Berdasarkan riset dari Bank Indonesia pada 2021, industri kredit kepemilikan rumah (KPR) di Indonesia memiliki nilai $39 miliar dengan proyeksi pertumbuhan 17% CAGR dalam lima tahun ke depan. Gen Y dan Gen Z yang dikenal sebagai generasi tech savvy akan mendominasi populasi pekerja dalam sepuluh tahun ke depan, dan diprediksi akan menjadi target utama dari industri properti dan kepemilikan rumah , serta apartemen.
Saat ini, 75% cara pembayaran pembelian rumah di Indonesia dilakukan melalui KPR, namun mayoritas calon pembeli rumah belum memahami proses pengajuannya. Calon pembeli sering mengeluhkan rumitnya proses pengajuan KPR. Hal ini disebabkan oleh banyaknya dokumen yang dibutuhkan, proses yang panjang dan tidak terstandarisasi, minimnya proteksi data sensitif, kurang informasi mengenai produk, dan masih banyak lagi.
Artikel Lainnya: Profil Pengusaha Sukses di Indonesia
Untuk mengatasi permasalahan tersebut, IDEAL menyediakan solusi digital untuk mempermudah proses pengajuan KPR bagi calon pembeli rumah di Indonesia. Saat ini, proses pengajuan KPR seringkali sangat bergantung dari saran agen properti. IDEAL hadir untuk memberikan kontrol dan kebebasan yang lebih kepada calon pembeli rumah dengan memberikan informasi yang relevan secara utuh, sehingga mereka dapat memilih produk KPR terbaik sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan finansial mereka.
Melalui aplikasi IDEAL, pengguna nantinya bisa menghitung biaya dan cicilan secara detail. Selain itu, pengguna juga bisa melakukan pengajuan KPR ke beberapa bank sekaligus dalam satu waktu, serta mendapatkan real-time updateuntuk proses pengajuan KPR-nya. IDEAL juga menyediakan sistem digital yang terintegrasi dan aman untuk meminimalisasi kebocoran data.
Dengan model bisnisnya, IDEAL akan mendapatkan pendapatan komisi dari bank dan pengembang properti untuk setiap pengajuan KPR yang berhasil disetujui. Hingga saat ini, IDEAL telah bermitra dengan lima bank besar – termasuk diantaranya CIMB Niaga, OCBC NISP, dan Maybank – serta beberapa pengembang properti terkemuka di Indonesia – Sinar Mas Land, Ciputra Group, dan Agung Sedayu Group.
Baca Juga: Jenis Investasi Jangka Pendek yang Menguntungkan
Saat ini, IDEAL fokus pada produk perumahan tangan pertama. Ke depan, IDEAL akan memperluas layanannya ke perumahan sekunder (tangan ke dua) dan produk refinancing/take-over. Visi jangka panjang IDEAL adalah menjangkau produk pinjaman besar lainnya, dan memperluas penetrasi pasar hingga ke ASEAN.
IDEAL memiliki tim manajemen yang kuat dan berpengalaman. Perusahaan ini didirikan oleh Albert Surjaudaja, Ian Daniel Santoso, dan Indira Nur Shadrina pada tahun 2021; yang selanjutnya diikuti oleh Jeganathan Sethu yang bergabung pada tahun 2022.
Co-founder dan CEO IDEAL, Albert, sebelumnya bekerja di OVO sebagai Head of Operations Strategy. Ia juga pernah berkarir sebagai konsultan di Accenture UK. Albert memiliki gelar S2 dari Imperial College London.
Ian adalah co-founder dan President. Ia adalah angel investor yang aktif dan serial entrepreneur dengan pengalaman di berbagai industri, termasuk real estat. Ian memilki gelar Bachelor of Arts di bidang ekonomi dari Boston College.
Indira adalah salah satu co-founder sekaligus CCO IDEAL. Sebelumnya, ia adalah Head of Strategic Partnership di OVO. Indira juga pernah berkarir sebagai investment analyst di BNP Paribas Asset Management, serta sebagai business developmen di Emtek dan CT Corp Group. Ia memiliki gelar S1 di bidang Ekonomi dan Bisnis dari Universitas Indonesia.
Baca Juga: Apa Itu Etika Bisnis: Pengertian, Manfaat, dan Contohnya
Jeganathan adalah co-founder dan CTO. Sebelumnya, Ian adalah co-founder dan CTO di startup goKampus dan CTO di Principia Management Group. Jegan memiliki gelar MBA dari IPMI International Business School.
“Di IDEAL, kami sangat mengutamakan input dan feedback dari pelanggan dalam mengembangkan sebuah produk,” ujar Albert. “Kami juga memiliki jaringan yang luas di bidang perbankan dan pengembangan properti di Indonesia. Kami percaya para investor IDEAL memiliki visi yang sejalan dengan kami, yaitu untuk membantu masyarakat Indonesia memiliki kehidupan yang ideal, dengan langkah pertama melalui dengan igitalisasi proses KPR bagi masyararakat.”
Ian mengemukakakn pendapat yang sama, “Kami percaya bahwa pengalaman dan jaringan kami di industri, serta rekam jejak investor kami akan menjadi salah satu kunci kesuksesan IDEAL. Bergabungnya dua pengembang properti terbesar di Indonesia sebagai investor kami juga akan memberikan dampak positif untuk bisnis jangka panjang IDEAL.”
“Produk kami dibangun dari surveipengguna yang mendalam dan wawancara intensif dengan para pelaku industri; dengan visi untuk membawa solusi praktis yang dibutuhkan oleh proses KPR di Indonesia,” tambah Indira. “Selain itu, kami percaya IDEALmemiliki tim yang siap untuk mengeksekusi visi kami.”
Baca Juga: Fungsi Manajemen Keuangan Perusahaan dan Pengelolaannya
“Penetrasi KPR Indonesia saat ini hanya di angka 3% dari PDB. Ini masih rendah jika dibandingkan dengan Malaysia dan Singapura yang mencapai 30%, bahkan lebih tinggi. Ini merupakan peluang senilai $30 miliar jika Indonesia bisa melipatgandakan penetrasi KPR menjadi 6% melalui akses finansial yang meningkat,” jelas Adrian Li, Founder and Managing Partner AC Ventures. “IDEAL dapat mengidentifikasi hambatan dalam industri KPR dan membawa keahlian dari bidang fintech dan real estat untuk membangun one-stop-shop KPR di Indonesia. IDEAL menggunakan akses API bank untuk meningkatkan tingkat keberhasilan KPR dari calon pembeli rumah.”
“Membeli rumah, terutama rumah pertama, menjadi semakin sulit untuk generasi muda Indonesia. Selain harga yang semakin mahal, calon pembeli juga menghadapi prosedur yang sulit, terutama terkait pilihan produk, proses pengajuan, dan biaya yang kurang transparan. Dengan teknologi yang dimiliki IDEAL, kami percaya mereka dapat mendemokratisasikan produk KPR dan membawa solusi keuangan bagi generasi baru pembeli rumah,” kata Eko Kurniadi, Partner di modal ventura Alpha JWC Ventures.
“Kami melihat bahwa, saat ini usia rata-rata pemilik rumah pertama menjadi semakin muda. Ini adalah segmen dimana keputusan pembiayaan menjadi sama pentingnya dengan keputusan pembelian. Oleh karena itu, Sinar Mas Land mengintegrasikan pengalaman membeli rumah dengan pilihan pembiayaan. Dengan kolaborasi strategis bersama IDEAL, kami berharap dapat menawarkan proses mengajukan KPR yang mudah kepada pelanggan kami dan membantu mereka untuk mewujudkan rumah impian mereka.” tutup Michael Widjaja, Group Chief Executive Officer dari Sinar Mas Land.
